江苏建诚工程咨询有限公司受中国科学院南京地理与湖泊研究所委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对江苏省兰德地理信息产业园22号楼物业管理服务进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

　　项目名称：江苏省兰德地理信息产业园22号楼物业管理服务

　　项目编号：JSJC200401

　　项目联系方式： 

　　项目联系人：张工

　　项目联系电话：025-83650522-8003

　　采购单位联系方式： 

　　采购单位：中国科学院南京地理与湖泊研究所

　　地址：南京市北京东路73号

　　联系方式：吕先生 025-86882011

　　代理机构联系方式： 

　　代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司

　　代理机构联系人：张工 025-85438960-8003

　　代理机构地址： 南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

　　一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍： 

　　规模：项目为一幢地上五层科研办公用房，地下为一层园区公共人防停车区，占地面积约1600平方米，总建筑面积约7500平方米（其中公摊面积约2000平方米）。招标内容为区域范围内的设施及设备管理、停车管理、保洁、绿化养护、保安及巡更等物业管理服务。管理周期：24个月。

　　范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

　　(001)物业管理服务;

　　二、投标人的资格要求： 

　　1、必须具备独立法人资格，其营业执照中的经营范围包括物业管理；2、投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录；3、项目经理应具有投标人注册地行政主管部门颁发的物业管理项目经理岗位证，且登记在投标单位。如证书上不能反映登记单位或工作单位的，应附项目经理与投标人签订的有效期内的劳动合同；4、拟派驻项目经理必须具有两年及以上的科研机构物业管理经验；本项目不允许联合体投标。

　　三、招标文件的发售时间及地点等： 

　　预算金额：155.0 万元（人民币）

　　时间：2020年04月01日 09:00 至 2020年04月08日 17:00(双休日及法定节假日除外)

　　地点：地点：江苏建诚工程咨询有限公司，地址：南京市龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

　　招标文件售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

　　招标文件获取方式：投标申请人需持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书到指定地点报名并获取招标文件。本公告发布之日即为指定地点投标报名及获取招标文件的时间

　　四、投标截止时间：2020年04月21日 14:00

　　五、开标时间：2020年04月21日 14:00

　　六、开标地点： 

　　江苏建诚工程咨询有限公司会议室，地址：南京市龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼。

　　七、其它补充事宜 

　　（一）资格审查方法

　　本次招标采用资格后审的方法确定潜在投标人，招标人将邀请全部资格审查合格的投标人参加投标。

　　（二）评标方法

　　综合评分法，详见招标文件。

　　（三）其它说明

　　1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照上的单位名称一致；

　　2、本项目设有最高限价，具体见招标文件；

　　3、招标文件售价：400元/份；

　　4、本公告为第1次发布公告。

　　八、采购项目需要落实的政府采购政策： 

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